Wyjątkowa, elegancka i bardzo przestronna rezydencja

Rezydencja w Warszawie - Wesołej, przy ul. Sportowej 1.

Na sprzedaż lub wynajem wyjątkowa, elegancka i bardzo przestronna rezydencja, zlokalizowana w Warszawie - Wesołej, przy ul. Sportowej 1.
Posiadłość położona jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w oazie ciszy i spokoju urokliwej oraz bardzo zielonej okolicy.

Położenie stanowi jeden z wielu walorów wyróżniających tę ofertę spośród innych.

Dom składa się z przestronnego salonu, kuchni, 7 sypialni, każda z indywidualną łazienką, przyziemia w którego skład wchodzi między innymi sala gimnastyczna i sauna, strychu pełniącego funkcję pomieszczenia gospodarczego i pralni.

Budynek składa się z siedmiu poziomów - półpięter, łącznie posiada 9 łazienek i garaż.

Doskonały rozkład pomieszczeń, przestronność jak i obfitość w naturalne światło to kolejne walory rezydencji.
Studnia głębinowa dostarczająca biologicznie czystą wodę znajduje się w dobrze zagospodarowanym i zadbanym ogrodzie dającym wiele możliwości do indywidualnej aranżacji.

Otoczenie nieruchomości jest ciche i spokojne, ponieważ z trzech stron znajdują się ogrody należące do sąsiednich posesji, a czwarta strona (frontowa) jest początkiem ślepej ulicy, dlatego nie spotyka się przed domem przypadkowych przechodniów i przejeżdżających samochodów.

Nieruchomość spełnia warunki do przystosowania jej do celów inwestycyjnych, może zostać przekształcona w luksusowy  apartamentowiec,  przytulny hotel lub dom opieki, itp..

Na tyłach domu znajduje się ogród o wolnej przestrzeni ok. 500 m2, do wykorzystania jako przestrzeń rekreacyjna, do organizacji spotkań i innych wydarzeń, ewentualnej lokalizacji 25 metrowego basenu.

Na dziedzińcu znajduje się obszerna chłodnia (12,5 m2) przeznaczona dla przechowywania owoców, warzyw, ryb, drobiu, mięsa, serów, win, itp.

Na poziomie przyziemia znajduje się spiżarnia i mroźnia (14m2) przeznaczona dla przechowywania produktów głęboko zamrożonych.

Informacje podstawowe:
-     lokalizacja: Wesoła - 17 km od centrum Warszawy, komfortowe połączenie do centrum Warszawy
-     powierzchnia działki - 1254 m2,
-     powierzchnia całkowita - 741 m2,
-     powierzchnia użytkowa 650 m2,
-     wybudowany w 1992 roku z cegły ceramicznej Max,
-     7 sypialni, każda z własną łazienką,
-     sala gimnastyczna (fitness) o powierzchni 102 m2, z przylegającą sauną,
-     luksusowe wyposażenie z naturalnych materiałów,
-     ogród z miejscem na basen do 25 metrów.
-     W pobliżu domu znajdują się liczne sklepy, przedszkole, żłobek oraz szkoły, poczta, punkty   usługowe, centrum sportowe oraz kościół. W pobliżu duży park i tereny leśne.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Ze względu na swoją architekturę, wyposażenie, usytuowanie i lokalizację spełnia różne oczekiwania najemców.

 Dom był wynajmowany w przeszłości i również ostatnio, na bardzo dobrych warunkach. Na ostatnich warunkach wynajmu zwrot inwestycji wynosił 9 lat a roczna stopa inwestycji wyniosła 11%.

 Możliwe przeznaczenie:

•     rezydencja dla CEO / Dyrektora
•     wygodny dom wielopokoleniowy,
•     siedziba firmy plus mieszkanie,
•      biurowiec,
•      mały, ekskluzywny hotel lub pensjonat,
•      dom opieki,
•      klinika kosmetologiczna.

Cena sprzedaży: PLN 4.570,000 (słownie: cztery miliony pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych)

Wynajem: PLN 16.000 (szesnaście tysięcy złotych), miesięcznie – minimum 1 rok.

Nr KW:  WA6M/00363538/1

Sprzedający właściciele: Marek i Urszula Szałowski -

tel.kom. : +48 609 133 577 - Marek,

tel. kom. : +48 661 124 077 - Urszula

e-mail: info@nieruchomoscinakrecie.com

ul. Sportowa 1

05-075 Warszawa - Wesoła